江西宜春丰城这栋三层自建房，业主找到永通力时，房子还在地基施工的前期阶段。推荐人是他的房屋装修设计师，这位设计师自己家里装的就是永通力家用电梯，对产品稳定性、服务流程和非标定制能力有直接体验，所以向业主推荐。业主希望在楼梯中间区域浇筑土建电梯井道，并要求永通力从地基阶段就介入，把井道尺寸、圈梁位置、底坑深度等关键参数提前定下来。这个位置表面看空间规整，实际需要同时卡准楼梯两侧的梁柱和楼板开口，尺寸一旦定错，后面不是设备装不进去，就是装修收口要返工。

一、房子还在打地基，电梯尺寸要先落定

项目位于江西省宜春市丰城市，是一栋准备建三层的自建住宅。永通力技术人员次到现场时，主体尚未成型，只有基础梁和施工图纸。业主在这个阶段提出电梯规划，核心诉求很明确：

一是前期精准预留，希望在楼梯中间区域浇筑土建电梯井道，要求永通力从地基阶段就提供井道尺寸、圈梁位置、底坑深度等关键施工参数，从源头避免因预留失误导致的成本增加或工期延误。

二是日常便利出行，电梯要满足全家人的日常上下楼需求，并方便搬运小型家居物品。

三是风格协调统一，电梯内饰需要与自建房的整体装修风格融为一体，不能装完后像一个孤立的设备。

真正需要提前解决的是土建条件。电梯装在楼梯中间，井道必须和主体结构同步浇筑。圈梁位置、底坑深度、垂直度、楼板开口这些数据，如果等到房子盖好再补，基本没有调整空间。

二、楼梯中间空间够用，但要避开梁柱并锁定尺寸

现场看，楼梯中间区域做电梯井道面积是够的。难的是两侧有楼梯梁和承重柱，楼板开口也不是完全自由。普通标准井道尺寸直接套进去，可能撞到梁柱，或者门洞位置与楼梯动线冲突。

这个项目的核心矛盾不是“能不能装”，而是“现在定的每一个尺寸，后面都不能改”。永通力项目团队前往丰城实地勘测，结合业主提供的施工图纸，与业主及施工方进行了多轮沟通确认。终确定土建井道内部净尺寸为1500mm×1610mm。

这个尺寸不是通用标准，而是这个项目计算出来的结果。它需要同时满足几个条件：电梯设备能正常安装；轿厢开门方向合理；楼梯结构承重安全不受影响；装修阶段门套和地砖收口有操作面。

三、土建井道1500×1610，配曳引式龙门架与中分门

基于这个井道尺寸，永通力推荐采用成熟的曳引式龙门架结构电梯。轿厢内部尺寸设计为1150mm×1116mm，确保乘坐舒适度。开门方式选用经典中分门，这种开门方式开门宽度大，方便人员进出，也为轮椅通行或搬运大件物品提供了便利。具体开门净宽需结合终设计图纸确认。

内饰部分，业主终敲定木纹定制款式。永通力自有内饰设计师根据业主提供的全屋装修效果图，精选木纹饰面，确保电梯轿厢风格与全屋的木作家居、地板及门套风格保持协调统一，提升整体装修格调。

四、从图纸交底到装修收口，过程没有返工

永通力在这个项目里做了几件具体的事：

，在地基施工阶段，技术人员携带专业设备到场，复核施工图纸，确认楼梯间尺寸、层高、圈梁位置等核心数据。

第二，出具详细的土建井道施工图纸，并向施工方进行技术交底，明确井道垂直度、圈梁间距、预留孔洞位置及底坑深度等关键施工要求。土建浇筑由房屋施工方负责，永通力提供的是电梯安装条件确认和技术配合，不代替土建施工。

第三，土建井道养护达标后，永通力工厂依据确认方案排产。电梯设备到场后，由安装团队进行安装调试。

第四，装修阶段因为井道尺寸规划准确，后期装修无需对井道进行大规模改造，仅需进行门套等常规收口处理，与室内装修工程无缝衔接。

五、这个项目对准备建自建房家庭的参考价值

丰城这个案例，对正在计划建造三层及以上自建房的业主，计划将电梯安装在楼梯中间或预留有管井区域的户型，以及希望在房屋主体施工阶段就完成电梯规划、实现“一次到位”的家庭，具有实际参考价值。

如果房子已经封顶再考虑电梯，可能会遇到楼梯净宽不足、梁柱冲突、楼板需要重新开孔，甚至要改动主体结构。而在地基阶段把井道尺寸、圈梁和底坑全部定好，后面基本按图施工，省掉的是时间和建造成本。

需要提醒的是，1500mm×1610mm这个井道尺寸和1150mm×1116mm轿厢尺寸，只适用于这个特定项目。每个自建房的楼梯梁柱位置、层高、开门方向和装修做法不同，具体尺寸必须由技术人员现场勘测后确定，不能直接照搬。

六、关于这个案例的几个具体问题

问：自建房在哪个阶段联系电梯厂家合适？

答：理想的介入时间是地基施工或主体结构施工之前。丰城这个项目就是在地基阶段确定井道尺寸、底坑、圈梁和楼板开口，后面没有返工。如果主体已完工再考虑，可能会面临空间受限或需要改造的问题。

问：楼梯中间预留多大空间才能安装家用电梯？

答：没有固定标准，取决于电梯载重、开门方式、轿厢尺寸以及结构类型。以本案例为例，土建井道内部尺寸为1500mm×1610mm。具体到每个项目，都需要专业技术人员现场勘测后，结合楼梯结构、层高和使用需求进行定制化设计。

问：选择土建井道，施工过程中需要注意什么？

答：关键的是垂直度和圈梁位置。井道必须保证垂直度偏差在允许范围内，否则会影响电梯导轨安装和运行平稳性。其次，圈梁的间距和位置必须严格按照电梯厂家提供的图纸施工，它是固定导轨支架的基础。永通力会在前期出具土建井道图纸并进行技术交底，帮助施工方按图准确完成。

依托设计师老客户的口碑转介绍，江西丰城这个案例说明，永通力不只是提供电梯设备，而是从地基阶段开始，把电梯需要的土建条件、安装条件和装修条件一次性理清楚。自建房业主无论在哪里，只要有安装电梯的想法，永通力都可以上门勘测，定制从土建到落地的方案。